בכמה נמכרה דירה בשלמה 87, פלורנטין?

פרויקט חדש עם 71 עסקאות מדווחות — מסלול המחירים המלא של קבלן בפלורנטין. כל 71 העסקאות כפי שדווחו לרשות המיסים — מה באמת שילמו כאן.

בשלמה 87, פלורנטין נרשמו 71 עסקאות ברשות המיסים בין 14/12/2023 ל-10/03/2026; חציון המחיר-למ"ר בבניין: ₪65,574 (נכון ל-18/07/2026, ע"פ נתוני רשות המיסים).

₪65,574
חציון למ"ר בבניין
₪27,059–₪83,676
טווח למ"ר
₪3,690,000
העסקה האחרונה (10/03/2026)
71
עסקאות מדווחות

🔎 מה זה אומר לקונה

71 עסקאות מ-12/2023 עד 03/2026 — מכירות מתגלגלות של פרויקט חדש, וזה נכס נדיר לקונה: מסלול מחירי הקבלן המלא, שחור על גבי לבן. דירת 2 חד' ~52 מ"ר: ₪3.25M (05/2024) → ₪3.69M (02/2025) → ₪4.27M (04/2025) → ₪3.69M (03/2026). דירת ~49 מ"ר: ₪3.28M (03/2024) → ₪3.69M (03/2026). מי שמנהל מו"מ בבניין או בפרויקט דומה בשכונה — הטבלה למטה היא נקודת העגינה. שימו לב: עסקאות רבות מופיעות בזוגות כמעט-זהים ביום עוקב (תתי-חלקה שונים) — דפוס דיווח של פרויקט קבלן.

💼 כמה עוד תשלמו מעבר למחיר? (דירה טיפוסית בבניין: ~52 מ"ר, ₪3,410,000)

₪66,038
מס רכישה — דירה יחידה
(מדרגות 2026, מוקפאות עד 1/2028)
₪272,800
מס רכישה — דירה נוספת/משקיע
(8% מהשקל הראשון)
₪4,076–₪4,717
ארנונה שנתית משוערת
(ת"א בניין חדש, אזור 2–3 — לפי צו 2026)
~2.5%
תשואת שכירות ברוטו משוערת
(חציון שכירות כללי-שכונתי ₪7,200/חודש, עד 6/2025)

* מס רכישה: חישוב לפי מדרגות דירה יחידה/נוספת בלבד — הקלות (עולה חדש, נכה) ומצבים מיוחדים משנים את הסכום. ארנונה: פלורנטין משתרעת על אזורי חיוב 2–3 של ת"א; האזור המדויק מופיע בשובר. תשואה: חציון שכירות שכונתי (רשות המיסים) חלקי מחיר דירה טיפוסית בבניין — ברוטו, לפני הוצאות/ריקנות; בדירות קטנות מהממוצע השכירות בפועל עשויה להיות נמוכה יותר. לחישוב מדויק: מחשבון הארנונה של כל הבית · סימולטור מס רכישה של רשות המיסים.

כל העסקאות בשלמה 87 ⬇ הורדת הנתונים (CSV)

הנתונים פתוחים לשימוש חופשי עם ייחוס: "מקור: כמה שילמו (נתוני רשות המיסים)".

תאריךמ"רחדריםקומהמחיר₪ למ"רגוש-חלקה
10/03/2026492רביעית₪3,690,000₪75,3067084-159-66
01/02/2026542שלישית₪3,820,000₪70,7417084-159-67
15/12/2025492רביעית₪3,390,000₪69,1847084-159-68
02/11/2025502רביעית₪3,390,000₪67,8007084-159-69
19/08/2025522שישית₪3,950,000₪75,9627084-159-70
18/08/2025522שישית₪3,950,000₪75,9627084-159-65
04/06/2025682שמינית₪5,690,000₪83,6767084-159-71
03/06/2025682שמינית₪5,690,000₪83,6767084-159-64
20/05/2025512רביעית₪1,380,000₪27,0597084-159-72
19/05/2025512רביעית₪1,380,000₪27,0597084-159-63
18/05/2025462שישית₪3,510,000₪76,3047084-159-73
17/05/2025462שישית₪3,510,000₪76,3047084-159-62
10/04/2025522חמישית₪4,270,000₪82,1157084-159-74
09/04/2025522חמישית₪4,270,000₪82,1157084-159-61
27/02/2025522רביעית₪3,692,000₪71,0007084-159-75
26/02/2025522רביעית₪3,692,100₪71,0027084-159-60
04/02/2025462ראשונה₪3,400,000₪73,9137084-159-76
03/02/2025462חמישית₪3,400,000₪73,9137084-159-59
29/01/2025482רביעית₪3,270,000₪68,1257084-159-77
28/01/2025482רביעית₪3,270,000₪68,1257084-159-58
31/12/2024542שניה₪3,650,000₪67,5937084-159-78
30/12/2024542שניה₪3,650,000₪67,5937084-159-57
18/12/2024492רביעית₪3,550,000₪72,4497084-159-79
17/12/2024492רביעית₪3,550,000₪72,4497084-159-56
01/12/2024512שניה₪3,530,000₪69,2167084-159-80
30/11/2024512שניה₪3,530,000₪69,2167084-159-55
14/10/2024612חמישית₪4,000,000₪65,5747084-159-81
13/10/2024612חמישית₪4,000,000₪65,5747084-159-54
01/10/2024572ראשונה₪3,080,000₪54,0357084-159-82
16/09/2024572רביעית₪3,290,000₪57,7197084-159-83
15/09/2024522רביעית₪3,290,000₪63,2697084-159-52
15/09/2024572שניה₪3,450,000₪60,5267084-159-53
29/08/2024——ראשונה₪305,000—7084-159-51
14/08/2024552ראשונה₪3,560,000₪64,7277084-159-85
08/08/2024522שלישית₪3,750,000₪72,1157084-159-86
07/08/2024522שלישית₪3,750,000₪72,1157084-159-50
30/06/2024582שלישית₪3,635,000₪62,6727084-159-87
29/06/2024582שלישית₪3,635,000₪62,6727084-159-49
02/06/2024562ראשונה₪3,450,000₪61,6077084-159-88
01/06/2024562ראשונה₪3,450,000₪61,6077084-159-48
15/05/2024562שלישית₪3,600,000₪64,2867084-159-89
14/05/2024562שלישית₪3,600,000₪64,2867084-159-47
12/05/2024612שניה₪3,620,000₪59,3447084-159-90
11/05/2024612שניה₪3,620,000₪59,3447084-159-46
09/05/2024522שלישית₪3,250,000₪62,5007084-159-91
08/05/2024522שלישית₪3,250,000₪62,5007084-159-45
06/05/2024602שניה₪3,660,000₪61,0007084-159-92
05/05/2024602שניה₪3,660,000₪61,0007084-159-44
02/05/2024572ראשונה₪3,400,000₪59,6497084-159-93
01/05/2024572ראשונה₪3,400,000₪59,6497084-159-43
24/04/2024622ראשונה₪3,498,000₪56,4197084-159-94
23/04/2024622ראשונה₪3,498,000₪56,4197084-159-42
18/04/2024572שלישית₪3,400,000₪59,6497084-159-95
17/04/2024572שלישית₪3,350,000₪58,7727084-159-39
17/04/2024522שלישית₪3,400,000₪65,3857084-159-40
17/04/2024572רביעית₪3,500,000₪61,4047084-159-41
16/04/2024582שניה₪3,520,000₪60,6907084-159-98
15/04/2024582שניה₪3,520,000₪60,6907084-159-38
13/03/2024492שניה₪3,280,000₪66,9397084-159-99
12/03/2024462שביעית₪3,500,000₪76,0877084-159-100
12/03/2024492—₪3,280,000₪66,9397084-159-37
11/03/2024462שביעית₪3,500,000₪76,0877084-159-36
11/03/2024502ראשונה₪3,300,000₪66,0007084-159-101
10/03/2024502ראשונה₪3,300,000₪66,0007084-159-35
21/02/2024472חמישית₪3,390,000₪72,1287084-159-102
04/02/2024482ראשונה₪3,000,000₪62,5007084-159-103
03/02/2024482ראשונה₪3,000,000₪62,5007084-159-34
18/01/2024492ראשונה₪3,000,000₪61,2247084-159-104
17/01/2024542חמישית₪3,500,000₪64,8157084-159-106
16/01/2024542חמישית₪3,500,000₪64,8157084-159-33
14/12/2023391שביעית₪2,850,000₪73,0777084-159-107

💰 מציעים לך דירה בבניין הזה?

השוואה למחיר-למ"ר האמיתי של הבניין (₪65,574/מ"ר בממוצע).

בניינים נוספים בפלורנטין

🏠 אלוף בצלות 3 🏠 העלייה 62 🏠 גבולות 3 🏠 בנבנישתי 7 🏠 אברבנאל 2 🏠 הרב פרנקל 40 🏠 אילת 26 🏠 רח' 3361 2 🏠 פלורנטין 2 🏠 מטלון 23 🏠 נחלת בנימין 122 🏠 מזרחי 23 🏠 גבולות 6 🏠 המחוגה 13 🏠 לוינסקי 2 🏠 מרכולת 8 🏠 אלוף בצלות 11 🏠 נחלת בנימין 132 🏠 מרכולת 5 🏠 פלורנטין 59 🏠 הרצל 81 🏠 הרצל 114 🏠 הרצל 102 🏠 מעון 5 🏠 מעון 1 🏠 פלורנטין 10 🏠 אברבנאל 74 🏠 אפרים קישון 8 🏠 ויטל חיים 2 🏠 העלייה 32 ← כל פלורנטין
מקור המידע ותנאי שימוש

מקור: נתוני העסקאות מבוססים על מידע ציבורי שמפרסמת רשות המיסים (מערכת מידע הנדל"ן הממשלתית), כפי שדווח על-ידי הצדדים לעסקאות. הנתונים עודכנו לאחרונה בתאריך 18/07/2026 ומוצגים "כפי שהם" (As-Is).

אין אחריות לדיוק: המידע מבוסס על דיווחי צד ג' וייתכנו בו טעויות, חוסרים או עסקאות שבוטלו. איננו אחראים לשלמות, לדיוק או לעדכניות המידע.

פערים אפשריים במחיר: המחיר המדווח עשוי לכלול תנאים מיוחדים שאינם משתקפים במספר הגולמי — ריהוט, תוספות, תנאי מימון חריגים, עסקאות בין צדדים קשורים, מכירה מרוכזת של קבלן או טעויות דיווח. הנתונים אינם כוללים התאמות שמאיות או פרטים שהוסדרו בחוזה, ואינם משקפים בהכרח מחיר שוק חופשי.

אינו ייעוץ: התוכן הוא מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ, שמאות מקרקעין, חוות-דעת מקצועית או המלצה לביצוע עסקה. כל הסתמכות היא באחריות המשתמש; לפני עסקה יש להיוועץ בשמאי, עו"ד ובעלי מקצוע ולבדוק נסח טאבו.

שינויים ועדכונים: רשות המיסים רשאית לעדכן, לשנות או למחוק עסקאות מהמאגרים הרשמיים בכל עת. האתר אינו מתחייב לקצב עדכון קבוע, ותיתכן אי-התאמה בין הנתונים המוצגים כאן לבין המאגר הרשמי במועד כלשהו.

פרטיות: האתר אינו מציג ואינו מצליב שמות של קונים או מוכרים, ואינו מבצע זיהוי פרטני של בעלי נכסים. מוצגים נתוני העסקה בלבד (כתובת, גוש-חלקה, מחיר, שטח) כפי שפורסמו על-ידי הרשות.

עצמאות: אתר זה עצמאי ואינו קשור לרשות המיסים או לכל גוף ממשלתי, אינו מסונף אליהם ואינו מייצג אותם. הניתוחים, הטבלאות והעיצוב הם קניינו של האתר.