לא מחיר מבוקש, לא הערכת אלגוריתם — עסקאות אמיתיות שדווחו לרשות המיסים, לפי רחוב ובניין. כדי שתדעו מה הוגן, ולא תשלמו יותר מדי.
בדקו אם המחיר הוגן ←חציון מחיר קנייה, נתוני רשות המיסים (רבעון אחרון)
פלורנטין עדיין מתחת לחציון תל אביב — אבל מטפסת מהר (3 חדרים +9.4% בשנה). שכונה של קונים ראשונים ומשקיעים.
השוואה מהירה מול החציון האמיתי בפלורנטין.
50 רחובות בפלורנטין. לחצו לראות מה נמכר בכל אחד:
כל מה ששולם בפועל בכתובת — מחיר, מ"ר, קומה, גוש-חלקה. מנתוני רשות המיסים:
חציון מחיר-למ"ר בפועל, לפי רבעון — מחושב מ-370 עסקאות מדווחות (דירות בלבד, בנטרול עסקאות חריגות). ⬇ הורדת כל הנתונים (CSV)
| רבעון | חציון ₪/מ"ר | מס' עסקאות |
|---|---|---|
| 2026 Q2 (חלקי) | ₪61,905 | 12 |
| 2026 Q1 | ₪55,096 | 26 |
| 2025 Q4 | ₪62,441 | 28 |
| 2025 Q3 | ₪53,333 | 23 |
| 2025 Q2 | ₪50,972 | 31 |
| 2025 Q1 | ₪57,143 | 37 |
מתודולוגיה: חציון גולמי של מחיר-למ"ר בעסקאות דירות שדווחו לרשות המיסים בשכונת פלורנטין; נוטרלו עסקאות מתחת ₪20,000/מ"ר ומעל ₪120,000/מ"ר (זכויות חלקיות/צדדים קשורים). המדד רגיש לתמהיל — רבעון עם ריבוי מכירות קבלן בפרויקט חדש יציג חציון גבוה יותר; אינו מדד מחירים מנוכה-איכות. שימוש חופשי בנתונים עם ייחוס: "מקור: מדד כמה-שילמו".
רוב אתרי הנדל"ן בנויים סביב מחיר מבוקש — המחיר שהמוכר רוצה. אבל מה שקובע בשוק הוא מה ששולם בפועל, וזה מדווח לרשות המיסים בכל עסקה. הנתונים האלה ציבוריים וחינמיים — אבל קבורים במערכת שקשה למצוא ולתפעל, ורוב הקונים לא יודעים שהם קיימים. אנחנו עושים דבר אחד: שמים את העסקאות האמיתיות של פלורנטין קדימה — חינם, בלי הרשמה, בלי מודעות מוכרים. בצד שלך, הקונה.
מקור: נתוני העסקאות, החציונים ושיעורי השינוי מבוססים על מידע ציבורי שמפרסמת רשות המיסים (מערכת מידע הנדל"ן הממשלתית), כפי שדווח על-ידי הצדדים לעסקאות. עודכנו לאחרונה 18/07/2026 ומוצגים "כפי שהם" (As-Is).
אין אחריות לדיוק: המידע מבוסס על דיווחי צד ג' וייתכנו בו טעויות, חוסרים או עסקאות שבוטלו. איננו אחראים לשלמות, לדיוק או לעדכניות המידע.
פערים אפשריים במחיר: המחיר המדווח עשוי לכלול תנאים מיוחדים שאינם משתקפים במספר הגולמי — ריהוט, תוספות, תנאי מימון חריגים, עסקאות בין צדדים קשורים, מכירה מרוכזת של קבלן או טעויות דיווח. הנתונים אינם כוללים התאמות שמאיות או פרטים שהוסדרו בחוזה, ואינם משקפים בהכרח מחיר שוק חופשי.
אינו ייעוץ: התוכן הוא מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ, שמאות מקרקעין, חוות-דעת מקצועית או המלצה לביצוע עסקה. כל הסתמכות היא באחריות המשתמש; לפני עסקה יש להיוועץ בשמאי, עו"ד ובעלי מקצוע ולבדוק נסח טאבו.
שינויים ועדכונים: רשות המיסים רשאית לעדכן, לשנות או למחוק עסקאות מהמאגרים הרשמיים בכל עת. האתר אינו מתחייב לקצב עדכון קבוע, ותיתכן אי-התאמה בין הנתונים המוצגים כאן לבין המאגר הרשמי במועד כלשהו.
פרטיות: האתר אינו מציג ואינו מצליב שמות של קונים או מוכרים, ואינו מבצע זיהוי פרטני של בעלי נכסים. מוצגים נתוני העסקה בלבד (כתובת, גוש-חלקה, מחיר, שטח) כפי שפורסמו על-ידי הרשות.
עצמאות: אתר זה עצמאי ואינו קשור לרשות המיסים או לכל גוף ממשלתי, אינו מסונף אליהם ואינו מייצג אותם. הניתוחים, הטבלאות והעיצוב הם קניינו של האתר.