בניין חדש — 19 עסקאות, כולל מכירה מרוכזת של 10 דירות בדצמבר 2025. כל 19 העסקאות כפי שדווחו לרשות המיסים — מה באמת שילמו כאן.
באלוף בצלות 3, פלורנטין נרשמו 19 עסקאות ברשות המיסים בין 10/02/2024 ל-28/12/2025; חציון המחיר-למ"ר בבניין: ₪63,471 (נכון ל-18/07/2026, ע"פ נתוני רשות המיסים).
* מס רכישה: חישוב לפי מדרגות דירה יחידה/נוספת בלבד — הקלות (עולה חדש, נכה) ומצבים מיוחדים משנים את הסכום. ארנונה: פלורנטין משתרעת על אזורי חיוב 2–3 של ת"א; האזור המדויק מופיע בשובר. תשואה: חציון שכירות שכונתי (רשות המיסים) חלקי מחיר דירה טיפוסית בבניין — ברוטו, לפני הוצאות/ריקנות; בדירות קטנות מהממוצע השכירות בפועל עשויה להיות נמוכה יותר. לחישוב מדויק: מחשבון הארנונה של כל הבית · סימולטור מס רכישה של רשות המיסים.
הנתונים פתוחים לשימוש חופשי עם ייחוס: "מקור: כמה שילמו (נתוני רשות המיסים)".
| תאריך | מ"ר | חדרים | קומה | מחיר | ₪ למ"ר | גוש-חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2025 | 67 | 3 | רביעית | ₪4,267,000 | ₪63,687 | 8987-1-15 |
| 27/12/2025 | 54 | 2 | רביעית | ₪3,464,825 | ₪64,163 | 8987-1-10 |
| 27/12/2025 | 55 | 2 | שלישית | ₪3,434,275 | ₪62,441 | 8987-1-9 |
| 27/12/2025 | 53 | 2 | רביעית | ₪3,384,875 | ₪63,866 | 8987-1-8 |
| 27/12/2025 | 49 | 2 | רביעית | ₪3,117,725 | ₪63,627 | 8987-1-7 |
| 27/12/2025 | 61 | 2 | רביעית | ₪3,871,725 | ₪63,471 | 8987-1-11 |
| 27/12/2025 | 67 | 3 | רביעית | ₪4,267,250 | ₪63,690 | 8987-1-14 |
| 27/12/2025 | 65 | 3 | שלישית | ₪4,241,250 | ₪65,250 | 8987-1-13 |
| 27/12/2025 | 61 | 2 | שלישית | ₪3,893,825 | ₪63,833 | 8987-1-12 |
| 27/12/2025 | 50 | 2 | שלישית | ₪3,036,150 | ₪60,723 | 8987-1-6 |
| 01/04/2025 | 50 | 2 | שלישית | ₪3,400,000 | ₪68,000 | 8987-1-24 |
| 31/03/2025 | 50 | 2 | שלישית | ₪3,400,000 | ₪68,000 | 8987-1-5 |
| 29/12/2024 | 50 | 2 | שניה | ₪3,150,000 | ₪63,000 | 8987-1-25 |
| 28/12/2024 | 50 | 2 | שניה | ₪3,150,000 | ₪63,000 | 8987-1-4 |
| 29/02/2024 | 47 | 2 | רביעית | ₪2,740,000 | ₪58,298 | 8987-1-26 |
| 29/02/2024 | 44 | 2 | שלישית | ₪2,740,000 | ₪62,273 | 8987-11-5 |
| 28/02/2024 | 44 | 2 | שלישית | ₪2,740,000 | ₪62,273 | 8987-11-4 |
| 28/02/2024 | 47 | 2 | רביעית | ₪2,740,000 | ₪58,298 | 8987-1-3 |
| 10/02/2024 | 45 | 2 | שלישית | ₪2,740,000 | ₪60,889 | 8987-11-3 |
השוואה למחיר-למ"ר האמיתי של הבניין (₪63,471/מ"ר בממוצע).
מקור: נתוני העסקאות מבוססים על מידע ציבורי שמפרסמת רשות המיסים (מערכת מידע הנדל"ן הממשלתית), כפי שדווח על-ידי הצדדים לעסקאות. הנתונים עודכנו לאחרונה בתאריך 18/07/2026 ומוצגים "כפי שהם" (As-Is).
אין אחריות לדיוק: המידע מבוסס על דיווחי צד ג' וייתכנו בו טעויות, חוסרים או עסקאות שבוטלו. איננו אחראים לשלמות, לדיוק או לעדכניות המידע.
פערים אפשריים במחיר: המחיר המדווח עשוי לכלול תנאים מיוחדים שאינם משתקפים במספר הגולמי — ריהוט, תוספות, תנאי מימון חריגים, עסקאות בין צדדים קשורים, מכירה מרוכזת של קבלן או טעויות דיווח. הנתונים אינם כוללים התאמות שמאיות או פרטים שהוסדרו בחוזה, ואינם משקפים בהכרח מחיר שוק חופשי.
אינו ייעוץ: התוכן הוא מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ, שמאות מקרקעין, חוות-דעת מקצועית או המלצה לביצוע עסקה. כל הסתמכות היא באחריות המשתמש; לפני עסקה יש להיוועץ בשמאי, עו"ד ובעלי מקצוע ולבדוק נסח טאבו.
שינויים ועדכונים: רשות המיסים רשאית לעדכן, לשנות או למחוק עסקאות מהמאגרים הרשמיים בכל עת. האתר אינו מתחייב לקצב עדכון קבוע, ותיתכן אי-התאמה בין הנתונים המוצגים כאן לבין המאגר הרשמי במועד כלשהו.
פרטיות: האתר אינו מציג ואינו מצליב שמות של קונים או מוכרים, ואינו מבצע זיהוי פרטני של בעלי נכסים. מוצגים נתוני העסקה בלבד (כתובת, גוש-חלקה, מחיר, שטח) כפי שפורסמו על-ידי הרשות.
עצמאות: אתר זה עצמאי ואינו קשור לרשות המיסים או לכל גוף ממשלתי, אינו מסונף אליהם ואינו מייצג אותם. הניתוחים, הטבלאות והעיצוב הם קניינו של האתר.